Les questions qu’on pose avant de signer.
Charpente ancienne mise à nu, poutres et solives d’origine, mur en pierre brute, avant tout doublage.
Avant de signer
ADA est-elle immatriculée et assurée en décennale ?
SARL immatriculée au RCS de Chalon-sur-Saône le 10 octobre 2013, SIREN 798 502 738, code APE 43.99C, vérifiable sur le registre public de l’État.
L’attestation décennale est remise sur demande avant toute signature, avec l’assureur, le numéro de contrat, la date de validité et la liste des activités garanties.
Vous prenez un seul lot, une salle de bains par exemple ?
Oui. Une salle de bains, une toiture, une façade se chiffrent et se planifient seules, avec le même responsable de travaux que sur un chantier complet.
C’est même le cas le plus fréquent sur du bâti ancien : sur le château visible dans les réalisations, ADA reprend la charpente et la couverture d’un bâtiment puis l’intérieur, pas le domaine entier.
Le devis peut-il augmenter en cours de route ?
Une modification décidée en cours de chantier se chiffre par écrit avant d’être exécutée. Le reste est dans le devis, poste par poste, chiffré avec les quantités, inclus et exclus écrits.
Maîtrise d’œuvre, maîtrise d’ouvrage déléguée : ça veut dire quoi ?
La maîtrise d’œuvre, c’est concevoir, organiser et faire exécuter : ADA tient le planning et fait respecter les règles de l’art sur place. En maîtrise d’ouvrage déléguée, ADA porte aussi les décisions courantes à votre place, dans le cadre que vous fixez.
Vous intervenez où ?
La Saône-et-Loire, et jusqu’à 100 km autour de Chalon-sur-Saône : Givry, Buxy, Mercurey, Saint-Désert et les communes alentour. Au-delà, ça se regarde selon la taille du chantier.
Pendant le chantier
Qui suit mon chantier au quotidien ?
Un responsable de travaux d’ADA Construction, le même du premier rendez-vous à la remise des clés. Le planning vous est donné avec ses aléas connus (intempéries, délais de fourniture, surprises de sol). S’il bouge, vous êtes prévenu par un appel.
Dois-je trouver moi-même le charpentier, le plaquiste et l’électricien ?
Non, si vous confiez le chantier complet. ADA consulte les entreprises, les choisit, les planifie et contrôle ce qu’elles font.
Comment je contrôle ce qui sera recouvert ?
Demandez des photos datées à chaque étape. Sur le chantier photographié dans les réalisations : l’arase étanchée avant le premier rang de brique, l’aplomb contrôlé au niveau à chaque rang, la dalle coulée sans reprise.
Combien de temps dure un chantier ?
La durée dépend de la surface, du sol et de la saison, et se donne après la visite du terrain. Le devis fixe l’ordre des lots : le gros œuvre et le hors d’eau commandent le reste du calendrier.
Après la réception
Ce qui vous protège, et à partir de quand
Quatre mécanismes fixés par la loi, pour toute entreprise du bâtiment.
La réception, le jour J
Vous acceptez l’ouvrage, avec ou sans réserves, et vous signez un procès-verbal. Les trois garanties ci-dessous courent à partir de cette date. Les réserves écrites ce jour-là engagent l’entreprise. Code civil, art. 1792-6
Parfait achèvement
Pendant un an, l’entreprise reprend tous les désordres, ceux notés à la réception comme ceux signalés par écrit ensuite. Si elle ne le fait pas après mise en demeure, vous faites exécuter les travaux à ses frais. Code civil, art. 1792-6
Bon fonctionnement
Les équipements qu’on peut démonter sans abîmer l’ouvrage : volets, robinetterie, chaudière, radiateurs. Toute clause d’un contrat qui prétend réduire cette garantie est réputée non écrite. Code civil, art. 1792-3
Décennale
Les dommages qui compromettent la solidité de l’ouvrage ou le rendent impropre à son usage, y compris ceux qui viennent d’un vice du sol. L’entreprise en répond de plein droit : vous n’avez pas à prouver sa faute. Code civil, art. 1792
La dommages-ouvrage, à souscrire avant l’ouverture du chantier
Vous la souscrivez en tant que maître d’ouvrage. Si le contrat est résilié pour inexécution, après mise en demeure restée sans effet, elle préfinance les réparations sans attendre qu’un tribunal désigne un responsable.
Une question qui n’est pas là ?
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